Выбор и раздел земельного участка

29.07.2019 11:33

Подходить к подбору и приобретению участка для постройки недвижимости необходимо довольно тщательно. Прежде всего, нужно обозначить себе перечень требований, отвечать которым должен будущий участок. Основные требования – это район расположения участка, необходимые размеры участка, наличие и удаленность основных коммуникаций (это электричество, вода, канализационные стоки и газ), а также, естественно, стоимость участка.

Зачастую у собственника может возникнуть необходимость в продаже части своего землевладения. В таком случае требуется сначала выделение этой части, для чего как рази необходимо проведение раздела земли. Данная процедура нужна также и при необходимости определения точной доли, которая находится в собственности каждого из всех совладельцев конкретной территории. Очень часто такой раздел земельного участка требуется также и тогда, когда на одном участке находится постройка, принадлежащая разным лицам.

Район расположения участка выбирается в зависимости от целевого назначения участка, а также от вида постройки. Например, закоренелый горожанин для постройки дома для проживания должен рассматривать варианты в черте города. А для дачи лучше присматривать участок в так называемом ближнем пригороде (как правило, это до 50 километров от городской черты). В этом случае необходимо учитывать и живописность места, и наличие хорошего подъезда к участку, и транспортное сообщение с местом расположения участка.