Особенности национального ремонта. С перепланировкой

07.06.2013 12:56

Сегодня просто обновить квартиру, переклеив в ней обои или перекрасив стены, порой совершенно недостаточно для того, чтобы превратить старый дом в новый. Особенно это касается ситуаций, когда «новая» – это приобретённая на вторичном рынке жилья квартира из 60-70-х годов прошлого века, когда представления о комфорте ограничивались наличием отдельной жилплощади. Без перепланировки в этом случае не обойтись.
Однако о сложностях такой процедуры как перепланировка сегодня говорится достаточно много. Равно как и о возможных последствиях в виде штрафов, требования вернуть помещению вид, соответствующий техническому паспорту на квартиру.
Планируя ремонт, лучше всего заранее подыскать компанию, которая не просто проведёт все ремонтные работы, но ещё и проведёт согласование перепланировки. Тем более, что опыт взаимодействия с бюрократией есть у каждого, и расширять его за счёт новых ситуаций вовсе не хочется. А большинство компаний, которые занимаются ремонтными работами, прекрасно знают, какие именно необходимо собрать документы, в какое окошко их подать и каким комментарием сопроводить. В идеале стоит перед началом ремонта ещё и проконсультироваться у адвоката, специализирующегося на такого рода строительстве: в каждом положении всегда можно найти не только требования и рекомендации, но и исключения из правил. Так, например, там, где нельзя сносить несущую стену, в определённых ситуациях допускается создание дверного или арочного проёма, который позволит оптимизировать пространство без вреда для общей строительной конструкции. Но в этом случае проём требует дополнительного укрепления, а документальное подтверждение проведённых работ должно быть на руках у владельца квартиры.
Большое количество строительных компаний предлагают «ремонт под ключ» с любыми видами перепланировок. Однако загвоздка в том, что отвечать перед законом в случае несоответствия технического паспорта реальному положению дел придётся домовладельцу. Так что для хозяина дома важно не только придумать идеальный вариант ремонта и перепланировки, но и тщательно перепроверить, какие именно изменения в облике его квартиры согласовала строительная компания.